一千九百零九章投机主ti

三号长讲完这句话，两人都陷入了一阵沉默，都在为丧失了这么一个千载难逢的好机会而gan到惋惜。

过了一会穆国兴才说dao：“长，虽然这次我们采取了被动应对的措施，但由于我们提前就zuo好了准备，暗地里回笼了大批的资金，再加上制定的那十条拉动内需的政策，我们国家也能够在这次席卷全球的金rong风暴中保持一个很好的经济增长势tou。以mei国为的西方国家在这次金rong风暴中，必然会逐步走向衰败，而我们国家则可以借此机会逐步展壮大，进一步扩大在国际上的影响。虽然我们面临的形势也非常严峻，但是，我们的前途还是非常光明的。”

三号没有讲话，点了点tou，穆国兴又说dao：“mei国生的次世代危机和经rong风暴我倒并不是很担心，我现在最担心的就是，如果我们现在不采取果断行动的话，我们国家的次贷危机也有可能会在不远的将来生。”

三号长的脸se立刻严峻了起来，看了看穆国兴说dao：“我们国家的次贷危机？这是什么意思，你不要有顾虑继续说下去”

穆国兴看到三号长的脸se也被吓了一tiao，但是qiang烈的责任心驱使他继续说dao：“房贷所产生的不良贷款主要是由投机xing炒房引起的，带有明显的我们国家的特点。与mei国式次贷危机相比，我们国家生的次贷危机ju有鲜明的特点，产生的危害可能会更大。”

三号长的脸se更加严峻了，穆国兴小心翼翼的说dao：“我们国家的次贷危机同mei国式的次贷危机，从表面形式上看都由房地产泡沫的破灭而引起的，但是导致房地产泡沫破灭的方式和原因却是大相径ting的。因为，mei国是相对自由的市场经济，经济主要是以市场为导向的，所以需要创新金rong手段，放宽对购房者的放贷条件，这样才有更多的人去买房子，开商才去盖更多的房子，从而推动mei国房地产的展。”

“而我们国家却截然不同，市场经济还很不完善，房地产并没有真正的实现以市场为导向，而是受政府行为的主导，受宏观经济走向和指标的主导。房地产业的展并不完全同需求相挂钩，而是同政府的财政需要、经济数据甚至是官员的政绩相挂钩，这一点才是造成我国房地产的供给与需求严重脱节的主要原因。也是泡沫迟迟不破，危机来得较为迟缓，房地产展受市场信号影响不mingan的主要原因。如果说mei国次贷危机是由于mei国政府疏于监guan和控制造成的话，那么我们的次贷危机则是由政府对于市场的过度*控所致，他产生的危害比mei国的次贷危机还要大！”

“我们国家的信用ti系现在还比较欠缺，gen据有关bu门的调查，个人房屋an揭贷款所提供的个人资信证明基本上都是虚假的。一些投机xing的专业炒房人可能没有炒房之外的第二收入来源，但他们可以通过一些造假手段，制造chu任意规模的收入水平来，以满足商业银行办理an揭贷款的形式上的要求。”

“一些专业xing炒房人手tou上拥有十余tao或是几十taoan揭房屋，为满足银行信贷要求而开chu的收入证明都是月薪十万以上，而实际上这一bu分人基本chu1于无业状态。这些专业xing炒房人不是以实际收入为依据来向银行办理an揭贷款，而是以手tou资金能凑足多少tao付款为限度，来决定办理an揭贷款的规模。为获取更多利益，炒房者总是尽可能地提高他们的财务杠杆。”

“mei国的an揭贷款主要是用来消费，是一zhong真实的最终的消费；而我们国家大bu分房屋是由炒房人购买的，购买后并不是直接用于消费，而是